Category | MOLTOL

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 [title] => सीआईबीआईएल में सैटल्ड फ्लैग को क्लोज फ्लैग कैसे करें
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सिबिल में अगर आपका क्रेडिट कार्ड या बैंक लोन एकाउंट सैटल्ड फ्लैग है तो ये ध्यान रखें कि आपको बैंक लोन नहीं देगी भले ही आपका क्रेडिट स्कोर बहुत अच्छा हो या फिर आपकी तन्ख्वाह भी बहुत अच्छी हो। क्योंकि सैटल्ड फ्लैग से बैंक यही समझता है कि व्यक्ति के लिए लोन का पैसा चुकाना प्राथमिकता नहीं है, या फिर आपका कमाई और खर्चों का बराबर तालमेल नहीं है। जिसके कारण आपका लोन खाता सैटल्ड हो रहा है, इससे आप जाने अनजाने अपना खुद का ही नुकसान कर रहे हैं।
एक बार आपने किसी क्रेडिट कार्ड या लोन में कहीं भी सैटलमेंट किया तो आपकी सिबिल में वह हमेशा के लिए सैटल्ड फ्लैग से दर्ज हो जाता है। आपको लोन चाहिए और यह सैटल्ड फ्लैग के कारण आपको लोन या क्रेडिट कार्ड नहीं मिल पा रहा है तो आपको क्या करना होगा, जब कोई परेशानी होती है तो परेशानी का हल भी हमेशा उपलब्ध होता है। हो सकता है कि जब आपने सैटल्ड करवाया हो तब आप वित्तीय परेशानियों से जूझ रहे हों पर अगर भविष्य में आप वित्तीय तौर पर मजबूत हो रहे हैं और आपको भविष्य में लोन या क्रेडिट कार्ड चाहिए तो आपको सबसे पहले अपने सिबिल से सैटल्ड फ्लैग को साफ करना चाहिए। साफ करने से मतलब है कि सैटल्ड फ्लैग को क्लोज फ्लैग करवाना चाहिए।
सिबिल सीधे कोई आवेदन नहीं लेता है, सारी जानकारियां केवल बैंक या लोन देने वाली कंपनियां ही सिबिल को प्रदान करती हैं।
सैटल्ड फ्लैग से क्लोज फ्लैग कैसे करें : सैटल्ड फ्लैग से क्लोज फ्लैग करने के लिए आपको अपनी क्रेडिट कार्ड बैंक या लोन देने वाली बैंक से बात करनी होगी और उनको पूछना होगा कि कितनी रकम याने कि मूलधन, ब्याज और अन्य शुल्क आपको बैंक को चुकाने होंगे जिससे कि आपका सैटल्ड एकाउंट बंद करवाया जा सके। बैंक या क्रेडिट कार्ड कंपनी बहुत तेजी से इस तरह के प्रपोजल पर कार्य करती हैं और वे एकदम या बहुत ही जल्दी आपको सारी जानकारियां प्रदान कर देती हैं, क्योंकि उनको भी अपना डूबा हुआ पैसा वापिस मिल रहा होता है।
जब बैंक या क्रेडिट कार्ड कंपनी आपको सारी जानकारी प्रदान कर दें तो आप उनके द्वारा बताई गई मूलधन, ब्याज और अतिरिक्त शुल्क की राशि की गणना आप भी कर लें और समझ न आये तो बैंक वालों को ही बोलें कि हमें यह गणना समझाएं। बैंक या क्रेडिट कार्ड कंपनी आपको गणना समझाने में पूरी मदद करेगी। जब आप संतुष्ट हो जाएं तो आप वह रकम भर दें और बैंक या क्रेडिट कार्ड कंपनी से आग्रह करें कि वे आपको यह पैसा भरने का एक सर्टिफिकेट जारी कर दें, यह भी कहीं किसी काम नहीं आने वाला है, परंतु यह सर्टिफिकेट आपको भविष्य में आने वाली परेशानियों से बचा सकता है।
जब आप बैंक या क्रेडिट कार्ड कंपनी का बकाया चुका देंगे तो उनके पास से सैटल्ड फ्लैग से क्लोज फ्लैग की जानकारी सिबिल को दे दी जाएगी, लोन चुकाने की प्रक्रिया के बाद क्लोज फ्लैग सिबिल में दिखने के लिए लगभग 50 दिन की प्रक्रिया होती है और 50 दिन बाद आप सिबिल में देखेंगे तो पाएंगे कि सैटल्ड फ्लैग क्लोज में बदल गया है।
अगर 50 दिन के बाद भी फ्लैग नहीं बदलता है तो आप बैंक या क्रेडिट कार्ड कंपनी से लिए गए सर्टिफिकेट को लेकर उनसे मिलें और अपनी समस्या से अवगत करवाएं, और बताएं कि पैसा पूरा भर दिया हो तो यह सैटल्ड फ्लैग अब क्लोज फ्लैग होना चाहिए।
एक बार क्लोज फ्लैग आपके सिबिल में हो जाए और क्रेडिट स्कोर अच्छा हो तो आपको कहीं भी लोन और क्रेडिट कार्ड मिलने में समस्या नहीं आएगी।
(मोलतोल ब्‍यूरो; +91-75974 64665)
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 [title] => गृह ऋण बंद करने के पहले
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हम जब किसी भी प्रकार का ऋण पूरा चुकता कर देते हैं तो हम बहुत खुश होते हैं, परंतु हमें ऋण बंद करते समय बहुत सी बातों का ध्यान रखना चाहिए जो कि हम ऋण बंद होने की खुशी में भूल ही जाते हैं और फिर आगे हम समस्याओं का सामना करते हैं। अभी हम बात करेंगे कि होम लोन/गृह ऋण बंद करने के पहले हमें क्या क्या देखना चाहिए और किन बातों का ध्यान रखना चाहिए। गृह ऋण बंद करने के पहले कौन से दस्तावेज जमा करने हैं उसकी सूची देखें जो कि आपको मिलेगा उन कागजों में जब आप गृहऋण के लिए आवेदन करते हैं और ध्यान रखें सारे दस्तावेजों की मूल प्रति बैंक से लें। और जहां जहां पर भी बैंक के सील हस्ताक्षर होने चाहिए, वे हों, वे भी दिनांक सहित, जिससे कभी भी भविष्य में आपको किसी परेशानी का सामना न करना पड़े। दस्तावेज प्राप्त हो गए हैं इसकी पावती देने के पूर्व आप अपने सारे दस्तावेज देख लें कि सभी दस्तावेज आपको मिल गए हैं और सही अवस्था में हैं, किसी प्रकार का कोई नुकसान दस्तावेजों के साथ नहीं हुआ है। अगर कोई दस्तावेज आपको नहीं मिल रहा है तो आप सारे दस्तावेजों की प्राप्ति की पावती कतई न दें, आप वहीं लिख दें जो दस्तावेज आपको प्राप्त नहीं हुए हैं। बैंक से अनापत्ति प्रमाण पत्र जरूर ले लें, जिसमें कि साफ-साफ लिखा हो संपत्ति की पूरी जानकारी पते के साथ हो, जिस पर ऋण लिया गया था और साथ में कर्जदार का नाम और गृहऋण खाता नंबर भी लिखा हो। जिससे कभी भी भविष्य में आपको किसी भी समस्या का सामना न करना पड़े। बैंक से निवेदन करिए कि आपका गृह ऋण खाता बंद हो रहा है तो यह खाता बंद होने की सूचना सीआईबीआईएल (CIBIL) को जरूर दे दी जाए। ऋण खाता बंद होने के बाद इस प्रक्रिया में 30 दिन का समय लगता है। वैसे आजकल ये ऑटोमेटिक प्रोसेस है और सीआईबीआईएल को बैंकों के सिस्टम अपने आप ही रिपोर्ट भेज देते हैं। आप आश्वस्त हो लें कि सभी तरह की लीऩ यानि कि बैंकों ने जो भी अपने स्वत्व में लिया था, आपके बंद होने वाले ऋण के संबंध में हटा ली गई हैं। क्योंकि कोई भी लीन याने कि बैंक के स्वत्व में कुछ भी हुआ तो आपको अपनी संपत्ति को बेचने में परेशान आ सकती है। (मोलतोल ब्यूरो; +91-75974 64665)
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 [title] => डीमैट शेयरों पर लोन कैसे लें
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कई लोग शेयर बाजार में निवेश तो करते हैं परंतु अगर कभी किसी कारणवश उन्हें अपने व्यापार या निजी कार्य के लिये पैसा चाहिए होता है तो वे अपने शेयर बेच देते हैं, और जिसमें कई बार उनको घाटा भी उठाना पड़ता है। क्योंकि हो सकता है कि उनके शेयर का भाव खरीदे गए भाव से कम हो, या फिर वे ज्यादा टैक्स चुकाएंगे क्योंकि हो सकता है कि वे एक वर्ष के पहले अपने शेयर बेच रहे हों। उनको अपने मुनाफे में भी समझौता करना पड़ सकता है, निवेश के समय अध्ययन में पाया हो कि आगे इस कंपनी का मुनाफा अच्छा हो सकता है और इससे शेयरों के भाव भी बढ़ेंगे। पहले शेयर खरीदने पर सर्टिफिकेट मिलते थे अब शेयर खरीदने पर डीमैट अकाउंट में जमा होते हैं, तो आपको सर्टिफिकेट के गुम होने या फट जाने के डर से मुक्ति मिल गई है। डीमैट शेयरों पर लोन : अगर आपको अपने खरीदे गए शेयरों पर ऋण चाहिए तो बेहतर है कि आपका डीमैट अकाउंट आपके बैंक के साथ ही हो। बैंक आपको डीमैट में रखे आपके शेयरों को अपने स्वत्व में लेकर आपको ऋण दे देगा। ऋण शेयरों पर 50 प्रतिशत राशि का मिल सकता है, वो भी निर्भर करता है कि आपके पास कौन से शेयर हैं। शेयरों में ऋण कम मिलता है और मार्जिन ज्यादा रहता है क्योंकि शेयर बाजार में बहुत ज्यादा उतार चढ़ाव रहता है। आपके शेयरों पर भले ही बैंकों के स्वत्व में होंगे, परंतु शेयरों पर मिलने वाला डिविडेंड (लाभांश) आपको बैंक खाते में जमा होता रहेगा। बैंक अपना स्वत्व शेयरों पर से हटा लेगी जब आप पूरा ऋण चुका देंगे। कुछ बैंक जिनकी खुद की डिपॉजिटरी सर्विसेस हैं वे पूर्व-स्वीकृत ऋण भी डीमैट में रखे शेयरों पर देते हैं, क्योंकि उनके लिए भी उस तरह के ऋणों को संचालन करना आसान होता है।
(मोलतोल ब्यूरो; +91-75974 64665)
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